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探访全国“好房子”示范工程：破解保障房居住痛点

　　中新网广东新闻9月6日电 (记者 郭军)当前，随着房地产行业由规模扩张转向品质提升，如何把“好房子”从理念变成可执行、可检验、可持续的建设标准，正成为行业新的时代命题。记者近日走进全国“好房子”示范工程——广州市花都区春天里项目，亲身感受“好房子”正从一纸蓝图变为触手可及的美好生活。

　　花都区春天里项目是全国“好房子”示范工程，同时被列为中国建筑“好房子”营造体系首批保障性住房试点项目。该项目总建筑面积约16万平方米，规划建设9栋20层至26层高品质安置住宅及派出所、社区卫生服务站、星光老年之家等公建配套，建成后将改善近千户村民的居住条件，推动城市功能完善与片区协同发展。

　　在该项目举办的媒体开放日活动上，项目设计总监李海军表示，针对以往保障房普遍存在的得房率低、公摊占比高的民生痛点，项目从设计源头发力，选用蝶形户型布局，通过优化核心筒、电梯井、公共走道等公摊模块压缩无效公共空间浪费，搭配规整方正的套内格局减少室内拐角与冗余过道，同时将阳台花池设为赠送空间，最终在严守规范的前提下实现接近100%的空间实用率，让住户以同等建筑面积获得更大的套内生活空间。

　　为适配岭南居民莳花弄草的田园生活情结，项目在南向大阳台设置一体化成品花池，区分种植区与通行休闲区，既不挤占日常活动空间，又适配住户栽种本土花卉、香葱青菜等果蔬的需求。

　　随着城市智能建造试点建设不断推进，建筑产业工业化、数字化、智能化升级成为发展大势。为最大程度缩减居民外迁时间，花都区春天里项目推广模块化建造技术，将70%以上的建筑工序前置在工厂完成，再将成品的建筑模块运送至施工现场拼装，这种从“工厂预制”到“现场组装”的建造模式节省50%以上工期。(完)